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== Le [[w:obbligazione|obbligazioni]] dell'appaltatore ==
L'appaltatore (che solitamente è [[w:imprenditore|imprenditore]]) è tenuto ad organizzare i mezzi e Svolgere ogni attività necessaria alla realizzazione dell'opera secondo le modalità pattuite nel [[w:contratto|contratto]] e la regola dell'arte.
È quindi un'[[w:obbligazione|obbligazioni]] di risultato: il pieno adempimento coincide solo con la
completa realizzazione dell'opera.
== La garanzia per vizi e difformità dell’opera ==
Qualora l'opera realizzata presenti vizi (ovvero difformità rispetto al progetto) il
committente può richiedere (a sua scelta):
* L' eliminazione dei vizi a cura e spese dell'appaltatore
* La riduzione del prezzo pattuito
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Se al momento della consegna, l'opera è stata accettata dalla committenza, la
garanzia è limitata a
* Vizi “occulti” (cioè non immediatamente riconoscibili)
* Vizi dolosamente taciuti dall'appaltatore
=== Termini ===
L'azione contro l'appaltatore si prescrive in due anni dalla consegna, ma la
garanzia opera solo se il vizio o la difformità sono denunciati all'appaltatore entro 60
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occultati dall'appaltatore o se sono stati da lui riconosciuti.
== Garanzia per vizi di cose immobili destinate a lunga durata ==
Parzialmente diversa è la disciplina in caso di vizi che interessano un edificio o altro
immobile destinato a lunga durata.
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stato denunziato entro un anno dalla scoperta.
== Fornitura della materia ==
Salvo diverso accordo tra le parti, l'appaltatore fornisce, oltre ai mezzi, anche la
materia prima necessaria alla realizzazione dell'opera.
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d'opera.
== Le obbligazioni del committente ==
L'obbligazione principale del committente è il pagamento del [[w:prezzo|prezzo]].
Il corrispettivo per l'opera può essere stabilito globalmente (“a forfait”) o a misura (X
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(art. 1664 cc). Spesso sono previste dal contratto Clausole di revisione del [[w:prezzo|prezzo]].
== Variazioni del progetto ==
Tre tipologie:
=== Variazioni concordate tra le parti ===
Se c’è accordo tra le parti, il progetto si può
modificare liberamente.
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Ai fini della prova, l'accordo (o l'autorizzazione del committente) deve avere forma
scritta.
=== Variazioni necessarie. ===
Se le variazioni sono necessarie per eseguire il lavoro a
regola d'arte, ma le parti non si accordano, spetta al giudice determinare le
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entità", corrispondendo comunque all'appaltatore un equo indennizzo.
=== Variazioni richieste dal committente. ===
Il committente può apportare
unilateralmente variazioni al progetto, purché il costo complessivo delle
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modificazioni della natura dell'opera.
== Collaudo e verifiche ==
Il committente ha diritto, prima di ricevere l'opera in consegna, di sottoporre la
stessa ad opportune verifiche per constatare se è stata bene eseguita (articoli 1665 e
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inutilmente il quale il contratto si considera risolto.
== Recesso dal contratto ==
Il committente può sempre recedere dal contratto, anche ad esecuzione iniziata, con
il solo obbligo di tenere indenne l'appaltatore da:
* Spese sostenute per l’esecuzione della parte di lavoro completato
* Dal mancato guadagno
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non danno affidamento sulla buona esecuzione dell'opera.
== Subappalto ==
Il subappalto non è consentito, salva autorizzazione del committente. Per l'appalto non
è infatti consentita sostituzione non autorizzata del soggetto obbligato.
== Differenze rispetto ad altri istituti ==
* Rispetto al contratto d'opera. Oggetto del contratto è pur sempre un'opera o
servizio, ma l'appaltatore, a differenza del mero prestatore d'opera, impiega i
suoi mezzi ed assume la gestione dell'affare a proprio rischio.
* Rispetto alla compravendita. Oggetto dell'obbligazione è un dare, non un
''facere''. La distinzione non è però agevole quando si tratti di vendita di cosa
futura che il venditore deve fabbricare. Per la giurisprudenza, si ha vendita se
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